開盤樓盤證件情況：
本周從周一至周日有12個樓盤開盤，正商家河家、亞新美好城邦、永威西郡、綠都瀾灣、康橋溪棠、萬科譽、蘭喬圣菲、泰宏國際城、鑫苑名城、金地格林小城、萬科大都會、萬科天倫紫臺五證齊全。
閱讀提示：
1、橫向對比各個樓盤的去化意義不大，去化結果和推盤量、蓄客周期等都有一定的關系，僅能代表該樓盤此次推盤量條件下的去化效果。
2、銷控去化結果為現場監控，僅供參考。
3、D=單元，F=層，T=梯。
一、惠濟區·正商家河家
開盤數據
地址：惠濟區江山路與開元路交匯處向東1000米路北
電話：037167693333
開發商：河南正商華府置業有限公司
基本情況
6月9日晚上8點，正商家河家微信選房，推出首期房源高層1890套，洋房288套，共2178套，截止晚上9點去化934套（高層817套+洋房117套）。
高層
88㎡兩房推出162套、89㎡三房推出702套、115㎡三房推出270套、125㎡三房推出594套，130㎡三房推出132套，總體去化817套，
洋房
125㎡三房推出192套、140㎡四房推出96套，總體去化117套。
成交均價
高層（精裝）：
89㎡小三房15500元/㎡；
88㎡兩房、115-130㎡三房14500元/㎡。
洋房（精裝）：
標準層17500元/㎡；
洋房首層29800元/㎡。
優惠方式
1、3000元享20000元購房優惠；
2、實際成交價為微信顯示價格優惠150元-220元/㎡。
客戶情況
4月29日正式啟動認籌，截止開盤前，共計認籌約3800組客戶，當天參與選房客戶約3500組左右。
開盤點評
正商家河家屬于惠濟區賈河村城中村改造，鄰靠地鐵2號線(建設中延長線)、地鐵3號線(在建中)，交通便捷，是正商繼善水上境之后的又一個精裝樓盤，此次因推盤量過大、定價高導致去化效果一般，再者片區準客戶在融創、萬科、和昌多個競品的洗劫下，觀望情緒重，加之眾人對正商固有的定位評價、樓盤精裝信息至開盤仍不明晰等，一定程度上影響了客戶的預期。
現場照片
二、金水區·亞新美好城邦
開盤數據
地址：金水區農業路沙口路東北角
電話：037155337777
開發商：鄭州新和潤置業有限公司
基本情況
6月10日，亞新美好城邦微信選房，推出高層4#（2D27F2T4）和少量7#（2D27F2T4）、9#（2D26F2T3）房源，共計推出216套，去化155套。
88-94㎡三房推出107套，去化83套，
100-129㎡三房推出109套，去化72套。
成交均價
18000-19000元/㎡（精裝）
優惠方式
1、驗資優惠10000元；
2、電商優惠5萬元；
3、認籌優惠1%；
4、3天內按時交首付優惠2%。
客戶情況
4月29日開始認籌，前期排卡400組左右。
開盤點評
亞新美好城邦位于二環邊，在地鐵3號線的輻射范圍，作為亞新美好系精裝產品，美好城邦的配置較之于美好香頌、美好藝境是稍高的，由于位于市區內，交通擁堵在所難免，內部規劃有幼兒園，采用人車分流的管理模式。
三、中原區·永威西郡
開盤數據
地址：中原區中原路西四環交匯處向南500米路西
電話： 037161633333
開發商：河南榮威置業有限公司
基本情況
6月10日，永威西郡19:00微信選房，此次推出高層+車位，1#(2D30F2T4)、2#(2D29F2T4)、3#(2D29F2T4)，共計704套房源，去化704套。
89.42㎡三房，推出120套，去化120套，
89㎡三房，推出116套，去化116套，
121㎡三房，推出118套，去化118套
133.43㎡三房推出60套，去化60套，
100㎡三房116套，去化116套，
134㎡三房25套，去化25套，
104.85㎡三房58套，去化58套，
125.23㎡三房58套，去化58套。
成交均價
13500元/㎡（毛坯）
優惠方式
1、電商5萬抵8萬；
2、車位1萬抵2萬；
3、一次性付款優惠2000元。
客戶情況
6月4號開始認籌，截至開盤當天共計認籌約1750組左右。
開盤點評
永威西郡屬于三王莊的城中村改造項目，常西湖區域為數不多的品牌開發商，開發商品牌加之區域價值，雖然項目緊鄰西四環且算不上純正地鐵盤，但市場認可度依舊很高，故開盤即清盤。
現場照片
四、管城區·綠都瀾灣
開盤數據
地址：管城區紫荊山南路與宇通路交會處（地鐵2號線站馬屯站）
電話：037155351111
開發商： 鄭州綠錦置業有限公司
基本情況
6月8日晚上8點，綠都瀾灣線上選房，開盤推售1#（1D28F2T4）、6#(1D30F2T4)、9#(2D34F2T4)、10#(2D34F2T4)部分房源，共計604套房源，去化558套。
89㎡三房180套，去化165套，
97㎡三房92套，去化86套，
115㎡三房120套，去化113套，
126㎡四房120套，去化105套，
143㎡四房92套，去化89套。
成交均價
13800元/㎡（毛坯）
優惠方式
1、交5000抵20000；
2、30000優惠1%；
3、開盤優惠1%；
4、7天內交付首付款優惠1%。
客戶情況
6月2日升級，截至6月8日，累計升級約778組。
開盤點評
綠都瀾灣作為紫荊華庭的升級產品，地鐵盤，已引進創新街小學，據說要簽約八中，限價下銷售去化效果不錯。
五、新鄭·康橋溪棠
開盤數據
地址：新鄭南龍湖湖濱路與祥安路交匯處
電話：037153329999
開發商： 鄭州新興置業有限公司
基本情況
6月10日，康橋溪棠售樓部云選房，推出高層916#樓東單元（3D34F2T4），共136套，去化115套。
85㎡兩房推出68套，118㎡三房推出68套，共去化115套。
成交均價
10500元/㎡（毛坯）
優惠方式
1、交1萬預約金95折；
2、3天內交首付，優惠一個點。
客戶情況
前期蓄客600組左右。
開盤點評
康橋溪棠臨近2號線小喬站，由于小喬站甩站路過，給該項目減少一大亮點，但康橋在住宅品質上口碑不錯，客戶多為康橋粉。
六、鄭東新區·萬科譽
開盤數據
地址：鄭東新區商都路與普惠路交會處
電話：037166839999
開發商： 河南福晟置業有限公司
基本情況
6月10日10:00，萬科譽開盤，推出1#（32F5T36）、2#（32F5T36）、均有2層自持商業，共推出22.45㎡的平層2160套，截至開盤結束去化1730套。
22.45㎡一房推出2160套，共去化1730套。
成交均價
17700-17900元/㎡（精裝）
優惠方式
1、0元入會，千分之二優惠，交5000抵10000；
2、總價減5千，開盤優惠99折；
3、現場優惠99.8折、按時簽約99折。
客戶情況
3月18日啟動認籌，截止開盤當天累計客戶5000組左右。
開盤點評
萬科譽是萬科、百潤的合資項目，地鐵3、5號線雙地鐵交匯處，距離地鐵1號線和高鐵東站也不遠，地理位置優越，萬科品牌加持，近三個月的蓄客周期，加之目前住宅限購，一定程度上催熱公寓市場。
現場照片
七、中牟·萬科榮成蘭喬圣菲
開盤數據
地址：中牟綠博大道與廣惠街交會處東南角
電話：037166836666
開發商：鄭州萬科榮成房地產開發有限公司
基本情況
6月10日，萬科榮成蘭喬圣菲采用E選房進行開盤，此次推出高層36-37#樓，共計319套房源，截至中午12點，去化243套。
高層
170㎡四房，推出106套，去化72套，
123㎡三房，推出107套，去化98套，
149㎡四房，推出106套，去化73套。
成交均價
14000元/㎡左右（精裝）
優惠方式
1、按時選房享受1個點優惠；
2、按時簽約享受1個點優惠；
3、開盤當天下午交兩萬定金，享受1個點優惠。
客戶情況
4月15號開始認籌，截至開盤當天共計認籌約2200組客戶，當天參與選房客戶大約有600組左右（受限購影響，多數認籌客戶失去購房資格）
開盤點評
萬科蘭喬圣菲屬于綠博核心區，未來規劃地鐵8號線加持，產品屬于成熟的蘭喬圣菲產品系，萬科一貫的高品牌溢價使得不少客戶矢志不渝緊緊追隨。
現場照片
八、二七區·泰宏建業國際城
開盤數據
地址：二七區大學路與南三環交匯處向南800米
電話：037166919999
開發商：河南建業泰宏置業有限公司
基本情況
6月9日晚上，泰宏建業國際城開盤，推出3#（2D32F2T5）、6#(1D11F1T3)和少量5#(2D32F3T8)、8#（2D32F2T4）、9#(2D32F2T4)房源，共計推出394套，去化120套。
57-59㎡兩房42套，去化18套；
79-83㎡兩房154套，去化44套；
89-116㎡三房133套，去化38套；
122㎡三房43套，去化12套；
134㎡四房22套，去化8套。
成交均價
13000元/㎡左右（毛坯）
優惠方式
1、0元入會優惠5000；
2、交5000優惠15000；
3、按時簽約優惠2000。
客戶情況
4月29日開始蓄客，截至開盤累計蓄客約580組 。
開盤點評
建業泰宏國際城，屬于荊胡村改造項目，但臨近鄭西高鐵，會有一些噪音影響。
九、二七區·鑫苑名城
開盤數據
地址：二七區嵩山南路與南三環交叉口往南2公里路東
電話：037156183333
開發商：鑫苑（中國）置業有限公司
基本情況
6月10日，鑫苑名城在加推高層5#（1D34F2T2）推出68套，去化42套。
150㎡四房推出68套，去化42套。
成交均價
13500元/㎡左右（毛坯）
優惠方式
開盤優惠1個點。
客戶情況
前期排卡70組左右。
開盤點評
鑫苑名城最大的亮點就是學校資源，引進省實驗小學，地鐵規劃9號線經過，物業口碑也還不錯。
十、滎陽·金地格林小城
開盤數據
地址：滎陽建設西路與繞城高速交會處西600米路北
電話：037155175555
開發商：鄭州金豫房地產開發有限公司
基本情況
6月10日，金地格林小城在售樓部加推高層28#（1D34F2T4）推出136套、洋房26#（2D7F1T2）推出28套，共計推出164套，去化50套。
高層
88㎡三房推出68套，去化30套，
114-124㎡三房推出68套，去化12套
洋房
125㎡三房推出14套，去化6套
143㎡四房推出14套，去化2套。
成交均價
高層8600-8800元/㎡（精裝）
洋房11000元/㎡左右（精裝）
優惠方式
1、首付一次性優惠4個點；
2、全款優惠5個點。
客戶情況
前期排卡70組左右，當天到訪（含新客戶到訪）100組左右。
開盤點評
金地格林小城臨近鄭上路和西繞城高速，在該片區品牌具有優勢，只是因為各種因素制約，價格低于片區內清華大溪地、碧桂園龍城等。
十一、二七區·萬科大都會
開盤數據
地址：二七區南四環大學路向東1000米路南
電話：037189906666
開發商：鄭州萬科南城房地產開發有限公司
基本情況
6月5日，萬科大都會開盤，推出高層4#-6#、8#、9#樓推出643套，去化557套，推出洋房10-18#樓推出138套，去化95套；共計推出781套房源，去化652套。
高層
130㎡四房34套，去化31套；
115平三房131套，去化97套；
89平三房384套，去化341套；
78平兩房94套，去化88套。
洋房
140㎡的四房推出138套，去化95套。
成交均價
高層（精裝）：13500元/㎡；
洋房（精裝）：一層21000元/㎡，標準層15500元/㎡，二層18600元/㎡。
優惠方式
1、交2000元優惠10000元；
2、開盤優惠1個點；
3、7天內交付首付優惠1個點。
客戶情況
前期排卡1500組左右。
開盤點評
萬科大都會是萬科買下百榮地塊，從二期開始就是純正的萬科血統，目前項目周圍比較雜亂，交通未來有7號線和9號線雙地鐵，東鄰京沙快速路，交通比較方便。
十二、惠濟區·萬科天倫紫臺
開盤數據
地址：惠濟區文化路三所北
電話：037155669999
開發商：鄭州天倫萬科房地產開發有限公司
基本情況
6月6日，售樓部云選房，推出高層9#樓(1D26F2T6），洋房10#、11#、12#、13#樓(3D8F1T2)，共348套，去化344套。
高層：
86.89㎡三房推出52套，去化52套；
88.56㎡三房推出104套，去化104套；
洋房：
126㎡三房推出64套，去化62套；
143㎡四房推出128套，去化126套。
成交均價
高層（精裝）：均價15400-16100元/㎡；
洋房（精裝）：一層29000元/㎡、33700元/㎡；標準層18500元/㎡；二層22000元/㎡-25000元/㎡。
優惠方式
1、開盤優惠一個點；
2、簽約一個點；
3、萬萬卡千分之二；
4、交5000享10000。
客戶情況
3月8號開始認籌，截至開盤認籌1100組。
開盤點評
萬科天倫紫臺在片區品牌優勢最大，未來地鐵七號線加持，但9號樓緊臨大河路，噪音污染難免。
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