作者：地產(chǎn)人言
文章來源：地產(chǎn)人言（dichanrenyan）
【艷姐說】
開發(fā)商原則之一就是：最大程度節(jié)省成本，獲取最大利潤。然而在地產(chǎn)界，有人卻偏要“耗費(fèi)”成本，追求極致細(xì)節(jié)。
比如星河灣。你很難聽到別家房企有粉絲，而這些將產(chǎn)品打造成作品的偏執(zhí)狂，卻引來了一批批粉絲，比如星河灣的“星粉 ”。
在這樣一個高周轉(zhuǎn)的“速食時代”，星河灣卻一直在打造很虐的“人工手作作品”，來到星河灣的項(xiàng)目會發(fā)現(xiàn)，里面的一磚一瓦，哪怕是墻上的一朵裝飾花朵，一根金屬飾條，可能都是匠人們手工制作打磨上去的。
據(jù)說星河灣房子的很多細(xì)節(jié)，都是業(yè)主在買下房子后，在實(shí)際生活中才被發(fā)現(xiàn)的，就像發(fā)現(xiàn)了隱藏的寶藏。星河灣的“細(xì)節(jié)控”吸引了處女座劇組《歡樂頌》，在第一季取景的時候，選擇了上海星河灣作為趙醫(yī)生的家。
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《歡樂頌》第一季取景地就在上海星河灣
不只是趙醫(yī)生這樣的精英男選擇了星河灣，還有《杜拉拉之似水年華》中有杜拉拉看房子的劇情，看的房子就是上海星河灣；還有熱播劇《抓緊我，放棄我》、《再見，老婆大人》都曾借景星河灣。
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從上到下依次為：《杜拉拉之似水年華》、《抓緊我，放棄我》、《再見，老婆大人》在上海星河灣的劇照
在參觀了上海星河灣之后，發(fā)現(xiàn)它之所以這么受歡迎，是因?yàn)樽裱艘粋€別人都不會去做的“潛規(guī)則”——追求那些耗費(fèi)成本的細(xì)節(jié)。
NO. 1｜壹
住的越久，越發(fā)現(xiàn)細(xì)節(jié)有溫度
艷姐近期參觀閔行星河灣看盤，被星河灣的許多精工細(xì)節(jié)所震撼：從園林設(shè)計再到公共區(qū)域，很多細(xì)節(jié)都是人工設(shè)計，費(fèi)時費(fèi)力。
星河灣一直以園林景觀為優(yōu)勢，被稱為全球同緯度臻美園林，不惜成本舍得投入，保證了景觀的交付效果。艷姐曾在去年參觀過廣州星河灣，恰好是夏天，到底是總部標(biāo)桿社區(qū)，最震撼的就是社區(qū)里大片的荷花池，那叫一個接天蓮葉無窮碧，內(nèi)心真的是被感動到了。
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這次，再次被感動。
艷姐參觀的上海星河灣，在園區(qū)內(nèi)打造2萬㎡的湖泊濕地公園，有近百種全冠移植植物，據(jù)說花木維護(hù)成本極高，一年四季都要花重金進(jìn)行保養(yǎng)和修護(hù)，所以在星河灣漫步，你可以感覺到滿眼都是姹紫嫣紅，綠樹青蔥，簡直是現(xiàn)代版的“蘇州園林”，上海很多其他的社區(qū)很難打造成星河灣這樣的。
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滿眼的姹紫嫣紅，郁郁蔥蔥，一種現(xiàn)代版的蘇州園林的即視感
走在星河灣的小徑上，遠(yuǎn)看星河灣的房子，一點(diǎn)也感覺產(chǎn)生它會打擾到園林的違和感，反而是一副剛與柔協(xié)調(diào)的藝術(shù)畫。其實(shí)這幅畫中隱藏了星河灣的獨(dú)門技法。
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毫無違和感的剛?cè)岵?jì)藝術(shù)畫
首先，園林的打造是以每一棟建筑為圓心，通過點(diǎn)、線、面多種形態(tài)綜合設(shè)計，讓園林面積和層次均衡分布在建筑之間；其次，為兼顧建筑和園林之間的親近性和空間性，還要保證采光，經(jīng)過了過百次的實(shí)驗(yàn)后，得出了樹木和建筑的“黃金距離”，在保證景觀面積之余，不會產(chǎn)生壓迫感，同時還能保證充足的采光。
還有一些細(xì)節(jié)打磨，耗費(fèi)成本，但是簡直卻讓人春心蕩漾：
內(nèi)部道路以弧線型為主，道路兩旁景色不斷更迭，各種各樣的景觀小品和各種材質(zhì)的道路交相輝映。與植物搭配的是體型較大較完整的黃蠟石。
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星河灣還配備了室外泳池：精致的雕塑，華麗的池底馬賽克拼花，以及周邊大棵大棵的海藻樹，都是夢幻星光泳湖的標(biāo)配。
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在參觀當(dāng)天，艷姐正巧看到地磚師傅在修整地磚，據(jù)說這種地磚都是不規(guī)則的，需要人工一塊塊嵌入，每補(bǔ)修一個都是要人工定制，根據(jù)形狀大小嵌入。費(fèi)時費(fèi)力。
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當(dāng)然，如果再要細(xì)說星河灣的園林設(shè)計，恐怕可以專門出一本《星河灣園林設(shè)計寶典》了，看官若要領(lǐng)略更多細(xì)節(jié)魅力，可以親自去星河灣打探一番。
NO. 2｜貳
近乎偏執(zhí)狂的手工設(shè)計
如果說園林的是星河灣的“秀外”，那么它的室內(nèi)設(shè)計就可以用“慧中”來形容了。
1
大堂的“藝術(shù)博物館”的氣質(zhì)
要看房子的主人的品味和格調(diào)，除了從社區(qū)的設(shè)計感知外，還可以從進(jìn)入房子的一剎那，也就是進(jìn)入大堂的那一刻，立馬就能感覺到別樣的氣質(zhì)，也能立馬看出這家開發(fā)商對于品質(zhì)的態(tài)度。
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大堂中，隨處可見各種藝術(shù)畫，宛如宮殿
比如在大堂中，有一副高約6.5米的金屬飾條，這些鋼管是根據(jù)畫面形象一根根進(jìn)行定制，并且人工一根根進(jìn)行排布的，非常麻煩。
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還比如信箱后面的睡蓮，都是星河灣請藝術(shù)大師手工定制，素雅的色調(diào)和古銅色信箱相得益彰，藝術(shù)感爆棚。
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還有房間大廳的這幅畫也是手工定制，上面的花采用手工立體雕花的工藝，需手工雕繪、立體處理、手工縫邊。一下子就彰顯了主人溫婉的氣質(zhì)有木有。
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其實(shí)他們可以做個簡單的圖畫，不必純手工制作的，但是星河灣就是很喜歡摳這種細(xì)節(jié)，如果不摳的話，感覺就是背叛自己的人生一樣......
星河灣大堂的吊頂燈都是好幾百萬的！而且你看天花板也是經(jīng)過精心設(shè)計的。
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2
入戶玄關(guān)的“小心思”
再來看看星河灣對于房間的設(shè)計。星河灣二期220國宅新品都是一梯一戶的標(biāo)準(zhǔn)配置，獨(dú)立門廳，私密專屬入戶的 ，而且挑高高達(dá)3.35 米。
入門的玄關(guān)壁畫也是人工定制的，圖案采用兩種石材水刀切割而成。
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在玄關(guān)這里還有一個小細(xì)節(jié)，你會看到星河灣故意做高了2公分的門檻，星河灣考慮到有錢人一般會在門外放置很厚的入戶地毯，星河灣研究過，做高2公分的門檻剛好夠。
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3
廚房電動廚房門系統(tǒng)亮瞎眼
今年上海星河灣在廚房的打磨上，尤其用心，不少升級點(diǎn)都體現(xiàn)在廚房中。
在廚房設(shè)計上，八件套全系嘉格納廚電，是米其林廚房專屬的配件。
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新中式廚房設(shè)計，典雅素凈
風(fēng)格上，星河灣其實(shí)也有變化，沒發(fā)現(xiàn)這幾年星河灣風(fēng)格變得更加清新了？更加前衛(wèi)新潮的設(shè)計和色彩，和以往貴氣的新河灣形成強(qiáng)烈對比。只是在新中式廚房的櫥柜的門板用全手工描金的門板，前衛(wèi)中略帶貴氣感。
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此外，值得一提的是，星河灣也充分考慮到了人性化，廚房柜子和人幾乎是一樣的身高。而且發(fā)現(xiàn)不，這些轉(zhuǎn)盤可以轉(zhuǎn)動，再不用擔(dān)心放在里面的食物或者調(diào)料因?yàn)椤吧畈亍保贿z忘。
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櫥柜和人基本是等高，很容易就能打開櫥柜
老公再也不用擔(dān)心老婆夠不著里面的東西
時尚版的戶型還有一項(xiàng)黑科技——攀登者吊柜CLIMBER，擁有閃耀的玻璃百葉門及迷人的電動系統(tǒng)，只需在柜底輕輕一觸，玻璃百葉門就會自動緩緩上升至頂部。電動上翻門（帶冷暖光源底板燈）讓身處廚房中的每一個人都能夠輕松選擇所需的每件物品，將貼心運(yùn)用到極致。
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星河灣還設(shè)置了超大廚房收納系統(tǒng)，深拉籃，靈活分隔框?qū)崿F(xiàn)最大靈活性。
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最值得一提的是它的電動廚房門系統(tǒng)，仿玻璃門板搭配未來窗，采用先進(jìn)自動移門磁懸浮傳感技術(shù)。也就是說，你不用擔(dān)心在開門的時候把油膩的手弄臟了。
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時尚版戶型的電動廚房門
4
浴室里3萬5千元的馬桶
在廚衛(wèi)設(shè)計上，星河灣更是花了重金，比如馬桶就采用了全球頂尖智能座便器NEOREST，據(jù)說最便宜的馬桶都要3萬5千元，很少有開發(fā)商會用這么頂級的品牌；還有Glass壓克力6眼按摩浴缸，汽車級玻璃原片制成的Glass淋浴房等等。
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衛(wèi)生間采用產(chǎn)自意大利的白金砂石，整體效果高雅時尚，在燈光的照射下表面會閃閃發(fā)光，像黃金一般。
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5
臥室的大尺度飄窗+無軌衣櫥
上海星河灣2期新品臥房采用全飄窗設(shè)計，延伸向外的空間，從飄窗往外眺望，園林美景盡收眼底。
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臥室的衣櫥也融入了深深的科技感，設(shè)置了無軌衣櫥門，輕輕一推，門就打開了，輕輕一推，門就自動關(guān)閉了。
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NO. 3｜叁
星河灣與時俱進(jìn)的新科技，創(chuàng)新智能系統(tǒng)
做地產(chǎn)界的品質(zhì)大師還不夠，星河灣近年來似乎也有要成為地產(chǎn)界的科技控的決心。
上海星河灣二期項(xiàng)目擁有17大智能系統(tǒng)，包括智能燈光分區(qū)、智能窗簾分區(qū)、智能地暖控制、智能門鎖控制等。
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艷姐最喜歡的就是它的智能門鎖。采用了Yale(耶魯)"沃肯"系列，打破了傳統(tǒng)"把手轉(zhuǎn)動開門"的繁瑣歷史，全球首創(chuàng)推拉式把手指紋鎖，L型鉤環(huán)鎖舌，智能鏡面觸摸屏，智能化指紋掃描。
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此外，星河灣還新增了智慧社區(qū)系統(tǒng)，解決了住戶的很多痛點(diǎn)。
比如說用戶再也不用擔(dān)心竊賊入室，因?yàn)橛凶舴辣I報警系統(tǒng)；用戶不在家時也不用擔(dān)心煤氣泄漏、火災(zāi)等事故，因?yàn)橛芯o急報警系統(tǒng)。
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你會發(fā)現(xiàn)其實(shí)星河灣已經(jīng)將智能系統(tǒng)和智慧社區(qū)滲透到了生活的各個方面，入住星河灣，就像有了都教授一樣，會感受到生活很可靠、很安全，很舒心。
NO. 4｜肆
黃文仔，才是星河灣總設(shè)計師
很多企業(yè)的文化是由老板決定的，星河灣也不例外，據(jù)說黃文仔才是星河灣總設(shè)計師。
其實(shí)從一件產(chǎn)品就能看出一個設(shè)計師的性格，而從上海星河灣這樣的作品中，艷姐也看到了黃文仔本人對于產(chǎn)品的偏執(zhí)和倔強(qiáng)。
2000 年黃文仔推出“星河灣”項(xiàng)目，以“打造中國房地產(chǎn)勞斯萊斯”為旗幟，成功奠定了他在房產(chǎn)開發(fā)業(yè)內(nèi)的重要地位。或許外界關(guān)注的是星河灣傲人的銷售額，但作為星河灣掌門人，黃文仔更為關(guān)注的就是品質(zhì)。
黃文仔對于每一個樓盤，都以“藝術(shù)品”的標(biāo)準(zhǔn)來要求。在星河灣品質(zhì)鍛造的過程中，黃文仔就曾因?yàn)橘|(zhì)量問題，親自揮錘砸爛待驗(yàn)收的會所景觀玻璃幕墻。2009年星河灣?海怡半島開盤前一天，黃文仔視察后發(fā)現(xiàn)地鐵站模型與實(shí)際距離相差太遠(yuǎn)，當(dāng)即指令將沙盤模型、欄桿、走道全部砸掉重來。對品質(zhì)的追求，他從一開始便有著“不破不立”的態(tài)度。
“舍得、用心、創(chuàng)新”是星河灣多年總結(jié)出的六字真經(jīng)。尤其是舍得，大舍大得。黃文仔曾感言：“把別人口袋里的錢裝到自己口袋很難。北京星河灣先期砸巨資建好房子和園林綠化再開盤，就是我先把風(fēng)險擔(dān)下，讓你花錢放心。”此謂“大舍大得”之意，所以黃文仔最懂富人心。
老板自己是“總設(shè)計師”，那星河灣的設(shè)計師都是聘請的哪些高人的呢？不知道你有沒有發(fā)現(xiàn)一個很有意思的現(xiàn)象，你在參觀很多樓盤的時候，對方會告訴你，我們這次請的是哪位著名設(shè)計師。
但是星河灣鮮有這樣地介紹。據(jù)說，星河灣的做法是：把那個設(shè)計師挖過來，為星河灣全職服務(wù)。
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張艷，房教中國品牌總監(jiān)，地產(chǎn)自媒聯(lián)盟成員。歷任新浪商業(yè)地產(chǎn)、地產(chǎn)人主編、克而瑞CRIC品牌推廣總監(jiān)。讓我們以文會友。同寫同感。歡迎關(guān)注艷姐“地產(chǎn)人言”。
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