小區車庫電動門壞了屬于公共財產損壞，物業有義務修物業負責物業共用部位的維修養護和管理物業管理條例第二條，業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修養護管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動；減少電動伸縮門的故障出現 電動伸縮門的定期維護和保養可以整體減少故障，提高使用壽命無論是商業建筑還是住宅，都應該制定定期保養計劃在平常使用中，減少違規操作超負荷使用，及時更換損壞的配件，也可以有效減少故障的出現當然，如果存在較為嚴重的故障，應及時聯系專業的服務機構，避免非專業人員制造。

4 自動門不停開關的故障及維修方法 移除進入感應器范圍的物體 調整感應探頭的探測角度 固定上梁板，防止抖動 檢查是否有強烈電波干擾感應器總結電動玻璃門是具有顯著自動化和智能化特點的產品通過前期仔細選擇，比較價格，選擇可靠的產品，并在后期維護中及時解決問題，可以最大化電動。

1優點別墅電動大門配備智能控制系統，能夠更加快速有效地進行管控，相比較傳統大門更加安全，降低了意外傷害的風險，提高了居住者的安全感2缺點別墅電動大門需要定期維護和保養，否則容易出現故障；三控制器故障導致感應電動玻璃門出現打不開和關不上遇到這種故障需要調試控制器，如調試不能使其恢復正常，就需要更換控制器了所以建議大家在進行維護安裝時應找專業人員，不可因小失大四感應電動玻璃門敞開或關閉的情況下接通電源無反應這情況需要到現場進行檢測，因為出現這個問題的情況比較。

電動門在停電后通常可以手動打開對于電動感應門，停電時只需用手推門即可進入對于轉簾式電動門，門頂通常裝有電動裝置，并有一條懸掛在室內吊頂外的鐵鏈停電時，拉扯鐵鏈可以緩慢地打開門然而，如果電動門配備了門禁系統，則需要輸入密碼才能打開在使用電動門時應注意以下幾點1 正確使用方法；第一當電動門在正常運行的時候，電動門打開狀態時請勿止步，以免被電動門夾傷，特別是兒童老人要特別的注意這一點所以電動門一般安裝時要考慮電動門傳感器的探測死角位，盡可能選用范圍更大，感應更加靈敏的微波傳感器第二當電動門關閉的時候，切莫用手去強行打開，強行通過，以免被電動門夾傷如果安裝有。

不銹鋼伸縮門的使用壽命和日常的正確使用合理維護有密切關系在電動不銹鋼伸縮門的使用過程中，應該保持控制器和電壓穩定，禁止潮濕摔壞等，不可私自打開遙控器 2經常檢查 注意經常檢查不銹鋼伸縮門上下行程開關，且檢查過程中嚴防不銹鋼伸縮門沖頂或沖底電動不銹鋼伸縮門使用操作人員經常檢查不銹鋼伸縮門電動剎車手。