1、卷簾門維保作業指導書根據查詢道客巴巴顯示，規范卷簾門維保工作，提高工作效率，確保人身設備安全，特制定卷簾門維保作業指導書卷簾門卷閘門是以多關節活動的門片串聯在一起，在固定的滑道內，以門上方卷軸為中心轉動上下的門；有用戶反映辦公樓電梯運行時故障頻發，電梯轎廂門開關按鈕失靈，無法正常開關門電梯運行期間，人在轎廂內感覺晃動厲害，有時電梯還會自動停運等對于電梯使用過程中出現的故障，相關單位和部門有沒有嚴格按照規定每15天對電梯進行一次專業維保呢？電梯安全運行涉及到多方，包括開發商物業公司維保單位和業主，各方的職責都；6對自動門重新開啟進行檢查7對門的導軌進行檢查清洗8對曳引機電動機油位進行檢查9檢查接觸器觸頭，銜鐵是否良好10檢查導向輪反繩輪選層器的潤滑情況11對鋼絲繩漲緊度及有無斷絲做一次檢查12對各潤滑系統進行一次檢查13對各安全開關操作檢查一次4電梯的；小區電梯維保費承擔具體如下1在電梯保質期內，由電梯廠家免費維修2其次，物業公司按照物業服務合同對公共設施負有維護義務，應及時發現電梯故障并聯系廠家進行維護，如果未及時發現問題則屬于違約行為，應承擔違約責任3最后，對于重大維修，費用應由業主負責，通過專項維修資金予以列支，不得計入。

2、總的來說，新能源車型特別是純電動車，遭遇維保黑幕的幾率確實是要比燃油車型低上不少之所以馬拉車市要和大家普及純電動車型的保養項目事宜，并非就是否定燃油車型以及承擔燃油車售后維保的經銷商畢竟，大多數的燃油車經銷商還是值得大家信賴的，也不能一竿子打翻一船人馬拉車市想以此事件，提前呼吁新；針對其他設施公共照明電控單元門等每月檢查一次我們在制定維保計劃時會根據小區的設備設施具休情況，因地制宜的制定計劃，重點的設施我們增加維保的頻率和檢查次數，具體編制的有年維保計劃計劃實施方案設施設備檢查記錄等等，同時我們在維保設備設施的時候，必須定好維保月份和檢查時間，比如電動。

3、應急維保 1公司承諾一般問題24小時內到現場解決，嚴重或緊急問題在最短的時間內趕赴現場解決2以誠信的服務態度同甲方保持密切的合作關系，注重彼此間的溝通，遇到問題協商解決服務內容 1火災自動報警系統2消防聯動系統3自動噴水滅火系統4消火栓系統5氣體滅火系統6防火卷簾門。

4、電梯出現故障一般多在電梯廳門和轎門上，所以應注意廳門轎門上的保養一是門的上坎架上該加油地方加油，保持良好潤滑，電梯就不會在運行中和門的開啟中發出令人不愉快的聲音注意電梯的安全觸板或光幕型的觸板開關線的檢查，因為電梯開關門的頻率較高，會使開關線受損，這就要求維保人員在每一次；可以賣電梯維保是可以轉讓給其他公司的，不過對安裝維修的資質要求很高電梯維保內容1機房設備環境門面照明等，半個月一次2拽引機電動機，一季度一次3拽引輪導向輪轉軸，一季度一次。